La siguiente escena no está dramatizada.

Granada, 10 de febrero, Facultad de Filosofía… Si has estado allí, sabes de lo que te hablo. Acabábamos de salir del último examen del primer semestre. Estuvimos toda la noche estudiando, el examen era a las 10.00am y en cuanto salimos… a la terraza de Filosofía. En este lugar, los tercios de Alhambra Especial con tapa están a 1.20€ con vistas a toda Granada. Otro rollo.

No me acuerdo en que ronda estábamos cuando recibí una llamada de mi padre. Siempre me llamaba para ver como me había ido el examen… como todos los padres imagino. Pero esta vez fue diferente.

‘‘Bueno nene, vas a seguir con la carrera pero es hora de que aprendas lo que es la vida. Te vas a encargar de gestionar el complejo. ‘‘

Mi padre en aquel entonces vivía a 10h de viaje hasta el complejo y llevaba 3 años el solo. Cada jueves 10h de viaje y el domingo otras 10h de vuelta. Su socio… bueno, lo dejaré en que no se preocupaba mucho.

Estando yo en Granada, vivía a 63 minutos de la entrada del complejo. ¿Cómo se esto? Me pasé los 2 últimos años de la carrera yendo los viernes y volviendo el domingo.

Me pasaba los fines de semana en Granada, con mi actual mujer y con mis mejores amigos disfrutando de la vida estudiantil (si has pasado por esto, sabrás a que me refiero) y en un abrir y cerrar los ojos pasé a tener 30 años. Tenía obligaciones.

Imaginaos mi cara cuando llegué el primer viernes al complejo y me tuve que reunir con el personal… un poema. Todos me conocían por ser el hijo del jefe, el que iba una vez al mes con sus amigos a hacer barbacoas y fiestas. Pero creo que iba preparado con un par de frases que me facilitaron los primeros meses.

‘‘Sois vosotros los que tenéis que dirigirme a mi. Soy un tonto que aun no tiene la carrera, vamos… no se ni limpiarme el culo (Se rieron). Lo único que voy a necesitar es todos los datos económicos de los últimos años. Cada fin de semana me gustaría ir con cada uno y que me enseñéis el funcionamiento del complejo.

Por suerte, tenía confianza con casi todos y siempre uso expresiones que generan algo de buen rollo. Llamarse inútil integral a uno mismo aveces viene bien.

Para que esta Newsletter no se haga muy tediosa, resumiré como es el complejo y daré una pincelada de los datos económicos que me encontré.

El complejo está situado en la provincia de Jaen, en la Sierra de Cazorla. Tiene 24 casas individuales de 2 plantas, unos 100m2 en total. Zonas comunes como jardines, piscina, minigolf, una sala en el centro con un pequeño chiringuito, aviario, mini-granja para los niños…

Pero vayamos a lo que me gusta… los numeros.

 

Me dieron esto. Sin más. Como estaba todo medio organizado solicité las facturas para comprobarlo… y asustaros con la diferencia.

 

 

Más de 10.000€ de diferencia en gastos. Estamos hablando de una media de 15.500€ de gastos medios mensuales. Esto no es ni mucho ni poco, todo depende de la ocupación, no? Os la enseño.

 

Ese año alquilamos unas 3.200 noches. Un 36% de ocupación. A una media de unos 45€ la noche. Esto da una pérdida de unos 40.000€.

Estuve todo el año aprendiendo el funcionamiento del complejo, la competencia, mi propia contabilidad, como mover la publicidad de la mejor manera…

Y llegó Febrero del año siguiente, después de 12 meses de aprendizaje a marchas forzadas, decidí empezar a tomar el timón de ese navío y llevarlo a donde yo quisiese. A buen puerto o a la muerte, pero sería yo quien marcase el camino.

¿Quieres saber como sigue esta historia?

En el siguiente fragmento contaré que decidí empezar a hacer en Febrero. Todas las estrategias que se me ocurrieron para intentar darle una vuelta y como fueron avanzando los meses.

Y sí, se que en gran parte has llegado hasta aquí por ver si hubo beneficios al final. Ya te adelanto que si hubo y que tengo intención de mostrarlos. Llámalo porno financiero o como quieras, pero verás la evolución de lo que yo le llamo… el taco gordo.

 

pd: hacía un frío de cojones el primer día que fui nunca me olvidaré, desde entonces con 13 chaquetas, 4 jerseis, 2 casisetas térmicas y unas botas con 4 pares de calcetines hasta la rodilla.

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